تعریف مکان تجاری در حسابداری

تعریف مکان تجاری در حسابداری

کدام یک از مستندات زیر گویای تجاری بودن محل مورد اجاره است؟
١- قرارداد طرفین
٢- پروانه ساخت و گزارش شهرداری در خصوص تجاری بودن محل
٣-تصرف عملی مستاجر در عین مستاجره به عنوان محل کسب و کار با وجود عدم قید تجاری بودن محل در سند اجاره

 

نظر اکثریت:


هر گاه عین مستاجره بر اساس مقررات شهرداری در منطقه تجاری ساخته و داری پروانه کسب از سوی صنف در محل تجاری باشد چنین مکانی تجاری محسوب و صاحب پروانه کسب(مستاجر) در ان از حق کسب و پیشه برخوردار است بنابراین اگر کسی در منطقه مسکونی مغازه احداث کند و به فعالیت تجاری بپردازد چون از لحاظ شهرداری چنین مکانی تجاری نیست کننده کار در ان مکان از حق کسب و پیشه برخوردار نمیشود.

نظر اقلیت:


ملاک تجاری بودن یا نبودن عین مستاجره یا هر مکانی را بر اساس مواد ۱ الی٣ قانون تجارت بر عملیات تجاری و به اعتبار شخص تاجر می دانند و معتقدند عین مستاجره زمانی تجاری محسوب می شود که شخص در ان مکان بر اساس ماده ٢ قانون تجارت به یکی از عملیات تجاری مطرح در ان قانون که قانون گذار در ماده ٢ ان قانون احصا کرده است انجام دهد ,خواه مکان عین مستاجره در هر منطقه ای قرار داشته باشد

نظر کمیسیون:


پس از تصویب نقشه جامع شهرها مناطق تجاری اداری مسکونی هر شهر مشخص و معین شده است لذا اگر ملکی در منطقه تجاری واقع شده باشد و از ان استفاده تجاری شود جزو مناطق تجاری محسوب شده و مشمول قانون سال ۵۶ می شود
همچنین اگر ملکی قبل از تصویب نقشه جامع شهرها مورد استفاده تجاری واقع شده باشد کماکان تجاری محسوب می شود
ولی اگر ملکی در مناطق مسکونی واقع و بر خلاف مقررات از ان استفاده تجاری شود با توافق مالک و مستاجر این اقدام موجب تغییر محل مسکونی به تجاری نمیشود.
جزئیات بودجه ۹۸

نصف شدن بودجه دفاعی کشور


حذف یارانه ۳ دهک درآمدی با هماهنگی وزارت کار و استانداری‌ها  و توزیع ۶۲ هزار میلیارد یارانه
حقوق زیر ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان معاف از مالیات
کاهش ۱۲ درصدی سهم صندوق توسعه ملی از درآمدهای نفتی
درآمد ۴۰۷ هزار میلیارد تومانی دولت از فروش نفت، اوراق و مالیات
بهره‌مندی شرکت ملی گاز از درآمدهای صادرات گاز برای نخستین بار
لغو معافیت مالیاتی صادرکنندگانی که ارز حاصل از صادرات را برنگردانند
یکسان سازی حقوق بازنشستگان کشوری و تأمین اجتماعی در بودجه ۹۸
افزایش ۱۰ درصدی عوارض گمرکی واردات لوازم آرایشی
افزایش ۳۳ درصدی عوارض قبوض آب در سال ۹۸
برنامه دولت برای تکمیل مسکن مهر و اجرای مسکن‌ اجتماعی در سال آیندهپیشنهاد دولت برای افزایش ۲۰ درصدی قیمت گازوئیل
پیشنهادد درآمد حاصل از محل شماره گذاری و نقل وانتقال خودرو به ۲۲۰۰ میلیارد تومان
موقع تحویل گرفتن کار حسابداری از حسابدار قبلی و یا صاحبکار  رعایت نکات زیر الزامی است :

۱ – دفاتر قانونی پلمپ شده شرکت ولی نانویس
۲ – مهر های دریافت و پرداخت و هر گونه مهر مربوط به قسمت حسابداری
۳ – اسناد و مدارک حسابداری داخل زونکن تا تاریخ روز
۴ – اظهارنامه مالیاتی سال های قبل
۵ – آخرین تراز حسابهای کل / معین و تفصیلی با امضای حسابدار تحویل دهنده
۶ – نرم افزار حسابداری مورد استفاده و قفل های آن
۷- آخرین بک آپ های نرم افزار به تاریخ روز تحویل
۸ – دسته چک مربوط به شرکت و صورت ریز اسناد موجود داخل صندوق
۹ – چکهای دریافتنی از دیگران که در صندوق شرکت موجود است
۱۰ – وجه نقد داخل صندوق و صورتجلسه تحویل.
۱۱ – لیست کلیه دارائیهای ثابت و خریداری شده و مشخصات آنها
۱۲ – آخرین لیست موجودی کالاها و لیست آخرین انبارگردانی
۱۴ – آخرین لیست محاسبه و پرداخت حقوق پرسنل
۱۵ – آخرین فیش های واریزی مالیات حقوق پرسنل و مالیات بر درآمد شرکت.
۱۶ – آخرین گزارش حسابرس و بازرس قانونی شرکت و آخرین اظهار نظر بازرس در مورد حسابهای شرکت
۱۷ – آخرین اساسنامه ی شرکت و آخرین تغییرات در اساسنامه
۱۸- کلیه اسناد و اوراق و مدارک که مربوط به قسمت حسابداری می باشد
۱۹-ایدی پسورد امور مالیاتی و مستندات ارزش افزوده

مطالبی که یک کارشناس حسابداری باید بداند :

۱ ) قوانین تامین اجتماعی.
۲ ) آیین دادرسی قانون کار.
۳ )تارهای مالیاتی.